Casa de pueblo en Venta en Puçol Valencia

¡Gran oportunidad en Puzol! ¡Sin comisiones ni gastos de comunidad!

Se vende edificio en travesía del Vallet nº3, con una superficie de 168 m² más una terraza de 34 m². Ubicado en una zona con gran potencial de revalorización.

- Distribución:
> Planta baja (67 m²): local comercial acondicionado en 2011.
> Primera planta (67 m²): espacio con múltiples posibilidades.
> Segunda planta (67 m²): buhardilla de 33 m² con acceso a una espectacular terraza de 34 m².
> 3 baños, uno en cada planta.

- Características destacadas:
> Zona de alta edificabilidad: fincas colindantes de 6 y 7 plantas.
> Reformas realizadas: reforma integral en 1995 y adecuación del local comercial en 2011.
> Gran potencial de inversión: rentabiliza la compra dividiendo el inmueble y alquilando la planta baja por separado.
> Posibilidad de adecuar una vivienda y un local, o incluso dos viviendas independientes.
>El alquiler del bajo podría cubrir gran parte de la hipoteca: la alta demanda de alquileres en la zona permite que el arrendamiento del local genere ingresos suficientes para reducir significativamente el coste de adquisición o incrementar significativamente la rentabilidad.

- Versatilidad de uso:
> Licencia de apertura como tienda de consumibles y taller informático.
> Historial catastral con uso previo como restaurante y pub.
> Amplias posibilidades en un enclave estratégico de Puzol.

- Ubicación inmejorable:
> A 4 min a pie de la estación de tren.
> A 8 min de la playa y 16 min de Valencia capital.
> Visión directa desde la avenida principal de Puzol.
> Zona en crecimiento: con la futura apertura de la megafactoría de baterías y otros proyectos industriales en el polígono de Sagunto, la demanda de alquileres seguirá aumentando.

- Contacto directo con el propietario:
>Teléfono y Whatsapp de 9:00 a 21:00 h.

Anuncio no contractual, ni vinculante. Información orientativa, puede contener errores.

¡Sin comisiones, sin gastos de comunidad!