Precio: 1.400.000€
Descripción:
¿Buscas una oportunidad única en el sector inmobiliario? Presentamos la venta de dos parcelas urbanas en el prestigioso Sector PP-5 de Finestrat (Alicante). Este terreno ofrece un potencial inigualable para promotores e inversores, combinando una ubicación estratégica, alta demanda del mercado y un proyecto diseñado para maximizar la rentabilidad.Detalles del ProyectoEl terreno se compone de dos parcelas urbanas con calificaciones distintas que permiten desarrollar un proyecto residencial de alta gama:Parcela AS-14Superficie Total: 3.170 m².Edificabilidad: 760,80 m² (índice 0,24).Uso Permitido: Viviendas unifamiliares aisladas.Desarrollo Propuesto: Construcción de 4 villas exclusivas de lujo. Cada vivienda puede incluir amplios jardines privados, terrazas panorámicas y sótanos personalizables.Retranqueos:Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).Ideal para: Familias y compradores de alto poder adquisitivo que buscan tranquilidad y exclusividad en un entorno privilegiado.Parcela FL-03Superficie Total: 3.420 m².Edificabilidad: 1.026 m² (índice 0,30).Uso Permitido: Viviendas unifamiliares adosadas o alineadas.Desarrollo Propuesto: Construcción de 10 viviendas adosadas de alta calidad con sótanos individuales.Retranqueos:Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).Ideal para: Proyectos que busquen atraer compradores interesados en un estilo de vida comunitario pero con diseño exclusivo.Análisis Económico y Beneficios EstimadosEl estudio de viabilidad económica demuestra un retorno sobresaliente para los desarrolladores:Cálculo de RentabilidadParcela AS-14:Ingresos estimados: Venta de 4 viviendas a 750.000 € cada una = 3.000.000 €.Coste total de obra: 1.569.440 €.Beneficio neto: 1.220.560 €.Parcela FL-03:Ingresos estimados: Venta de 10 viviendas a 550.000 € cada una = 5.500.000 €.Coste total de obra: 2.196.800 €.Beneficio neto: 2.918.200 €.Rentabilidad total del proyecto:Beneficio bruto: 4.138.760 €.Descontando el coste del terreno (1.400.000 €), el beneficio final es de 2.738.760 €.Ventajas Estratégicas del TerrenoUbicación Premium:Situado en Finestrat, una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca. Combina cercanía a playas, servicios de alta calidad, y acceso rápido a Alicante, Benidorm y el aeropuerto internacional.Demanda Creciente:La zona atrae a compradores internacionales y nacionales de alto poder adquisitivo, interesados en propiedades exclusivas y de calidad.Proyecto Atractivo:Las parcelas están diseñadas para incluir instalaciones adicionales como piscina comunitaria y pistas de pádel, lo que aumenta el valor percibido de las viviendas y las hace competitivas en el mercado.Diseño urbanístico flexible que permite adaptarse a las preferencias del cliente final.Certificados Urbanísticos Garantizados:Las parcelas cuentan con toda la documentación necesaria, asegurando un desarrollo conforme a la normativa vigente y sin sorpresas legales.Perfil del Comprador IdealPromotores Inmobiliarios: Que deseen desarrollar un proyecto de lujo con alta rentabilidad.Inversores Privados: Interesados en obtener un retorno excepcional en un mercado con gran proyección.Grupos Internacionales: Atraídos por la estabilidad del mercado inmobiliario español y la calidad de vida en la Costa Blanca.Contacto y Más InformaciónNo dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Ponte en contacto con nosotros para recibir más detalles, estudios económicos completos, planos urbanísticos y visitas al terreno.
Ubicación:
