Futuro pequeño hotel rural.

¡Oportunidad de inversión única en el norte de Fuerteventura!Carpe Mundi Inmobiliaria le ofrece un local exclusivo y antiguo de 200 m² en una parcela de 223 m², ubicado en una zona céntrica y privilegiada, a solo unos pasos del mar. Situado en segunda línea con una vista inmejorable desde el primer piso, ya que en la primera línea solo se encuentra edificada la planta baja.Es el lugar perfecto para crear un pequeño hotel/hostal o varios apartamentos, con uno o incluso varios locales en la planta baja.Esta propiedad ofrece la posibilidad de construir 2 pisos adicionales, lo que permitiría una superficie total residencial o comercial de aproximadamente 600 m². Disfrute de vistas despejadas desde la segunda línea hacia el mar, la pequeña playa y el antiguo puerto, siendo el sitio ideal para su proyecto inmobiliario o comercial en el corazón de Fuerteventura.Plan de inversión para la remodelación del local a un Boutique Hotel en CorralejoCompra del terreno: 870.000 €Costos adicionales de la compra (aproximadamente 10%): 87.000 €Demolición del edificio antiguo de unos 200 m²: 150.000 €Coste de construcción del hotel (1.600-1.800 € por m²):190 m² por planta + terraza en la azotea con piscina de 190 m²: 323.000 €Total de 570 m² x 1.700 €: 969.000 €Proyecto y planificación (aproximadamente 18-22% del coste de construcción):1.292.000 € x 20%: 258.400 €Inversión total: 2.657.400 €Planificación del hotel:Terraza en la azotea con piscina7 habitaciones en el 2° planta6 habitaciones en el 1° plantaLocal con 3 habitaciones en la planta bajaRecepción en la entrada del hotelTotal de 16 habitaciones con una ocupación del 80% a un precio por noche de 150 € (basado en el precio del Boutique Hotel vecino).12,8 habitaciones ocupadas: 1.920 € por nocheIngresos mensuales estimados (30 noches): 57.600 €Ingresos del restaurante en la planta baja (aproximadamente 50 m²): 1.350 € 58.900 €al MesMenos los gastos de mantenimiento, personal, impuestos, etc.¡No pierda esta oportunidad de inversión con un potencial inigualable! Contacte hoy mismo a Carpe Mundi Inmobiliaria y asegure su lugar en esta parte espectacular de Fuerteventura.